任意売却,任意売却とは

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住宅ローンや借入金等の支払いが困難となった場合に、あなた（債務者）と 債権者との

合意のもと、対象となる不動産が競売にかけられる前に、不動産会社を通して

あなた自身の意思で売却することを『任意売却』といいます。

 

このように、ご自分の意思で売却をすることができることで、今後の返済計画を事前に

立てながら、引越しの時期もあなたと買主との間で調整して決めることができます。

そしてさらに、費用も売却代金の中から支払われますので、お客様に事前にご用意して

いただく負担は一切ございません。

 

しかし競売の場合は、お客様が住宅ローンの滞納を3ヶ月以上続けると、

ご自分の意思に関係なく法的手段がとられ、やがて競売に向けての手続きが行われて

しまうことになります。

そして、法的手段により強制的に退去させられてしまいますので、新しい生活設計を立て

ているような余裕は全くありません。

そしてもし競売になると、市場価格の40％～80％程の金額しかつかず、

お客様の物件は通常よりも大幅に安い価格で売却されてしまいます。

そのため、結果的にお客様の手元には多くの残債務が残ってしまうこととなります。

 

また、新聞や広告チラシなどに、競売となった物件の写真や住所等が

掲載されてしまうため、ご近所の方にも事情を知られてしまいます。

そうなると、周囲の目を気にして引越しをされるという方も少なくなく、お子様が

いらっしゃる場合、転校しなければならない事態にもなりかねません。

 

ですから、住宅ローンやその他の債務でお悩みのある方は、少しでも早くご相談いただく

ことをおすすめします。

 

 

 

 

まずはお気軽にお電話下さい。ご相談は無料です。

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